Pressmeddelanden 2014

NTM-centralen har gett utlåtande om uppdateringen av delgeneralplanen för Laihela centrum (NTM-centralen i Södra Österbotten)

Närings-, trafik- och miljöcentralen i Södra Österbotten (NTM-centralen) har gett utlåtande om uppdateringen av delgeneralplanen för Laihela centrum. Den nuvarande delgeneralplanen är tio år gammal och nya förbättringar av riksvägarna, översvämningsrisken och utvecklingen av centrum påverkar den nuvarande planens aktualitet.

Landskapet vid Laihela ådal har i landskapsplanen betecknats som ett område som är nationellt värdefullt med tanke på kulturmiljön och landskapsvården. I kulturlandskapet kring Laihela å finns gott om gammal österbottnisk byggnadskultur, som är ståtligt placerad på representativa platser i landskapet. Kulturlandskapet inkluderar inte Laihela centrum i det värdefulla landskapsområdet, eftersom området kring kyrkan inte har utvecklats med hänsyn till kulturlandskapet.

Då centrumområdet nu planläggs, bör också det omgivande landskapet beaktas. I planutkastet anvisar man höghus på 5-6 våningar till centrumområdet, vilket kan leda till att området får en ansiktslös och förortsaktig prägel, som inte är anpassad till slättlandskapet och det rika allmogebyggandet, konstaterar NTM-centralen i sitt utlåtande.

För generalplanen har man ställt år 2040 som målår. NTM-centralen anser att generalplanläggningen också ska följa landskapsplanen för Österbotten, vars målår är 2030. Generalplanerna är i allmänhet aktuella i ungefär tio år.

I delgeneralplanen för Laihela centrum har man vid dimensioneringen av byggrätten använt sig av säkerhetskoefficient och dessutom överdimensionering, vilket motiveras med osäkerhetsfaktorer kring markanskaffningen. Småhusområdena har dimensionerats mycket glest, medan man har för avsikt att placera höga våningshus tätt i centrum. Dimensioneringen gör att arealskillnaderna mellan småhus- och höghusområdena blir mycket stora. NTM-centralen uppmanar kommunen att granska ett alternativ, där lägre höghus anvisas till centrum och tätare småhusbyggande intill centrum. I centrumområdet bör effektiviteten fastställas och nödvändiga funktioner för service, allmänna områden och parkering samordnas. NTM-centralen påpekar också att utöver den motiverade uppskattningen av befolkningsutvecklingen ska också dimensioneringen vara realistisk.

Utarbetandet av vägplanerna för förbättringen av riksvägarna 3 och 18 pågår som bäst. Eftersom en vägplan enligt landsvägslagen 17 § inte får godkännas i strid med en plan med rättslig verkan, bör delgeneralplaneringen och vägplanerna kopplas samman.

När det gäller översvämningsriskerna har en preliminär utvärdering gjorts i Österbotten år 2011. På basis av den har Jord- och skogsbruksministeriet utsett avsnittet mellan Laihela centrum och Runsor i Laihela ås avrinningsområde till ett område med betydande översvämningsrisk. Kartan över översvämningshotade områden HQ 1/100 (översvämning en gång på hundra år) räcker inte som utgångspunkt för planläggningen. Också kartan över översvämningshotade områden HQ 1/250 bör granskas, eftersom den är av betydelse när konsekvenserna av en översvämning bedöms för funktioner som är viktiga för samhället, såsom sjukhus, vattentäkter och trafikförbindelser som är viktiga för räddningsverksamheten.

Tilläggsuppgifter:

• Arkitekt Eva Sund-Knuuttila, NTM-centralen i Södra Österbotten, tfn 0295 027 943