Lausunto naapurin kuulemisesta

• ELY-keskus rajanaapurina
  • Miten haen lausuntoa ja mitä liitteitä tarvitsen?
    • ELY-keskusten L-vastuualueen toimialueet
  • Käsittelyaika ja maksut
• Maantien suoja-alueelle rakentaminen
• Mainoslaitteen tai -rakennelman sijoittaminen maantien suoja-alueelle

ELY-keskus rajanaapurina

Jos kyseessä on rakentamislain mukaan kunnan lupaa vaativa rakentaminen, on hankkeen johdosta kuultava rajanaapureita. Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Tienpitäjää (Väylävirasto) kuullaan silloin, kun kiinteistö rajoittuu maantiehen.

ELY-keskuksen Liikenne- ja infrastruktuuri (L) -vastuualue antaa naapurin kuulemislausunnot tienpitäjän (Väyläviraston) maanteiden osalta.

Hakijan tulee kuulla ELY-keskuksen L-vastuualuetta mm. seuraavista vireillä olevista asioista:

• rakentamislupahakemus
• sijoittamislupahakemus
• poikkeamislupahakemus
• purkamislupahakemus
• maisematyölupahakemus
• maa-ainesten ottamiseen liittyvä hakemus.

ELY-keskus lausuu vireillä olevaan hankkeeseen sekä rajanaapurina että viranomaisena mm. seuraavista tienpidollisista näkökulmista:

• maantien suoja- ja näkemäalueiden huomioiminen
• liittymä / kulkuyhteys kiinteistölle
• mahdolliset liikenteen meluhaitat
• liikenneturvallisuus
• tulevat maantien parantamishankkeet
• hulevesien johtaminen kiinteistöltä
• liikenteen vaikutus ilmanlaatuun.

Miten haen lausuntoa ja mitä liitteitä tarvitsen?

Lausuntoa haetaan vapaamuotoisella kirjeellä. Usealla kunnalla on käytössä naapurin kuulemislomake, jota voi myös soveltuvin osin käyttää. Naapurin kuulemislausuntoa varten tulee toimittaa seuraavat asiakirjat:

• kopio vireillä olevasta lupahakemuksesta (esim. rakentamis-, sijoittamis- tai poikkeamislupahakemus)
• yleiskartta josta selviää tontin sijainti maantiehen nähden (1:1000, 1:2000)
• voimassa oleva tarkin kaavaote (asemakaava, ranta-asemakaava, osayleiskaava, yleiskaava)
• mitattavissa oleva asemapiirros sisältäen:

• rakennusten sijoittuminen tiehen nähden
• ehdotus liittymäpaikasta / kulkuyhteys
• hulevesien johtaminen kiinteistöltä

Lausuntopyyntö asiakirjoineen lähetetään sähköpostilla tai postitse sen ELY-keskuksen kirjaamoon, jonka L-vastuualueella rakennuskohde sijaitsee. ELY-keskusten kirjaamojen yhteystiedot löydät täältä: 

• ELY-keskusten kirjaamojen yhteystiedot (pdf)

ELY-keskusten L-vastuualueen toimialueet:

• Etelä-Pohjanmaan ELY-keskus: Etelä-Pohjanmaan, Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan maakunnat
• Kaakkois-Suomen ELY-keskus: Etelä-Karjalan ja Kymenlaakson maakunnat
• Keski-Suomen ELY-keskus: Keski-Suomen maakunta
• Lapin ELY-keskus: Lapin maakunta
• Pirkanmaan ELY-keskus: Pirkanmaan maakunta
• Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus: Pohjois-Pohjanmaan ja Kainuun maakunnat
• Pohjois-Savon ELY-keskus: Pohjois-Savon, Etelä-Savon ja Pohjois-Karjalan maakunnat
• Uudenmaan ELY-keskus: Uudenmaan, Kanta-Hämeen ja Päijät-Hämeen maakunnat
• Varsinais-Suomen ELY-keskus: Varsinais-Suomen ja Satakunnan maakunnat
• ELY-keskusten alueet kartalla

Naapurin kuulemislausuntojen käsittelyajat

Hakemukset käsitellään tulojärjestyksessä resurssien sallimissa puitteissa, keskimäärin 4 viikossa riippuen hakemuksen selvittelyyn käytettävästä ajasta.  Lausunto on maksuton.

Maantien suoja-alueelle rakentaminen

Rakennusta ei saa pitää maantien suoja-alueella (Laki liikennejärjestelmästä ja maanteistä). Maantien suoja- tai näkemäalueella ei saa myöskään pitää sellaista aitaa tai rakennelmaa, josta tai jonka käytöstä on haittaa liikenneturvallisuudelle tai tienpidolle.

Jos kyseessä on rakentaminen maantien suoja-alueelle, tulee aleellista ELY-keskusta ensin kuulla rakentamishankkeen johdosta, vaikka rakentamiselle ei tarvittaisi lupaa kunnasta. Kuulemisen jälkeen tulee hakea poikkeamislupaa maantien suoja-alueelle rakentamiseen.

• Suoja-alueelle rakentaminen

Jos maantien käyttäjille suunnatun mainoksen sijoituspaikka on asemakaavoitetulla alueella, tulee ELY-keskusta kuulla naapurina

Ennen rakentamisluvan myöntämistä tulee pyytää lausunto Pirkanmaan ELY-keskukselta. Lausunnon voi pyytää lupaa käsittelevä kunta tai mainoslaitteen sijoittaja. ELY-keskus arvioi mainostelineen sijoituspaikkaa ja mainoksen ulkoasua liikenneturvallisuuden näkökulmasta ja lausuu asiasta naapurina rakentamislain mukaisesti.

Lausuntopyynnön voi lähettää joko sähköpostilla [email protected] tai postitse osoitteeseen Pirkanmaan ELY-keskus, Kirjaamo, PL 297, 33101 Tampere.

Lausuntopyyntöön tulee aina liittää

• voimassa oleva tarkin kaavaote (asemakaava, ranta-asemakaava, osayleiskaava, yleiskaava) ja kaavamääräykset
• yleiskartta (1:1000, 1:2000), josta selviää tontin sijoittuminen sekä mainoslaitteen sijoittuminen ja suuntaus maantiehen nähden
• kuva tai kuvaus mainoksen ominaisuuksista (esimerkiksi materiaali, koko, valaistus)
• jos kyseessä on vaihtuvanäyttöinen mainoslaite, mainosten vaihtumisväli ja - tapa